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(中央社台北2016年8月16日電)國際黃金交易再度平靜下來,市場投資人靜觀美國聯邦準備理事會(Fed)下次升息時機的任何蛛絲馬跡。

在各界臆測央行升息腳步將放緩下,金價今年以來已經上漲27%,投資人暫時觀望。由於黃金無法孳息,低利對黃金有利。

聯準會主席葉倫(Janet Yellen)預定8月26日在懷俄明州傑克森霍爾(Jackson Hole)的年會上發表演說。利率期貨顯示,聯準會明年3月前升息的機率不會超過50%。

紐約12月期金盤中一度下挫0.2%,終場止跌回升,收盤上漲0.3%,來到每盎司1347.50美元。

至於其他貴金屬走勢,紐約白銀和鈀金期貨同漲,白金下跌。

國際鎳價自1個月收盤低點反彈,主要因瑞士銀行集團(UBS Group AG)表示,菲律賓礦場關閉的衝擊仍將浮現。

菲律賓誓言關閉不符合國際規定的礦場,鎳價本季大漲11%,投資報酬率居彭博商品指數的22種原物料之冠。菲國占全球鎳供應量約五分之一,在印尼禁止出口未加工的原物料後,成為中國大陸的主要來源。

倫敦金屬交易所3個月交割鎳期貨收盤上漲2%,每噸報10510美元。

倫敦金屬交易所鋁、鋅、錫、銅齊漲。紐約12月期銅收盤上揚。

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海南三成購房者來自北京 平安好房欲撬動十萬億元市場

  ■本報記者 王麗新

  「坦率地講,海南島的房產是中國人的房產,87%都是島外人買的,只有13%是本地人消化掉的快速借款。」平安好房董事長兼CEO庄諾向《證券日報》等記者表示,買海南的房子存一個一個痛點,一年只住1個月,剩下的11個月可能是完全空置狀態,那麼,除了銷售,如何把房子變成有現金流產生的售後管理資產,這也是平安好房看重的業務。

  鑒於此,近日,平安好房在北京成立北京—海南房友會,成員包括海南富力、海南萬科、海南雅居樂清水灣、廣物地產、海航地產、北京聯盛行等知名開發商和地產服務機構。

  據平安好房稱,整合資源,藉助互聯網+力量,快速借款為廣大客戶提供登島、購房、旅遊度假等多項服務,開拓十萬億元量級海南房地產銷售與后服務市場。

  三成購房者來自北京

  據統計,中國富裕階層出遊目的地52%為海南。平安好房北京分公司總經理卞京表示,無論是基於養老、休閑居住還是投資升值,北京人在海南買房的熱情都非常高。據初步統計,北京地區客戶占海南所有樓盤銷售份額30%以上。

  此外,海南省政府於今年2月份實施「兩個暫停」等房地產調控政策,且央行、銀監會發佈房貸新政,海南除三亞外都可享受最低首付20%。最新數據表明,上半年海南全省房屋銷售面積759.06萬平方米,同比增長64.3%。

  庄諾表示,「過客經濟」是海南需要大力發展的,包括養老、養生、度假產業等。當下「北上廣」樓市被限,二線熱點城市房價高企,海南房產是有投資價值的。

  「此次利用互聯網平台成立海南快速借款房友會,通過整合海南政府、開發商、客戶資源,撬動十萬億元量級海南房地產銷售與后服務市場,將盤活海南熱帶海洋旅遊資源。」庄諾接受《證券日報》記者採訪時表示,海南房友會的成立有利於平安好房平台的交易量,開發商也寄望於通過平安好房平台提升銷售額。

  交易額已逾1500億元

  據庄諾透露,目前,通過平安好房平台成交的房產交易額已達1500多億元,同海南每年成交的新房總額基本持平。而在全國百強房企中,約60家房企與平安好房有戰略合作,布局城市達到21個。

  值得關注的是,《證券日報》記者注意到,加入海南房友會,可以利用北京房產獲得平安好房的金融快速借款服務,去海南優惠購房。

  庄諾向《證券日報》記者介紹道,「假如你在北京有一套凈資800萬元的房子,我可以借你480萬元,買一套富力灣價值600萬元的房子。當然,抵押貸款出來的錢也可以用於其他消費」。

  顯然,平安好房之所以能夠提供這種金融服務業務,始於對北京房產價值的看好。另外,對於購房者來說,有利於盤活資產,提高資金使用率。

  「金融服務是平安好房的重要手段,但不管互聯網金融產品還是傳統產品,平安好房都力爭在合規下創新金融服務業務。」庄諾如是稱。

如何恢復信用,本身條件就不好了,要如何與銀行協商借錢呢?

油價上漲提供了股市支撐,美國股市週一收高,一週之內,三大主要指數已第二度全數創新收盤高點。

分析師說,快速借款民主黨候選人希拉蕊的民調領先共和黨的川普,可能為近來股市漲勢的一項因素。先不說那位候選人較佳,通常市場較喜歡執政黨守住白宮。

道瓊工業平均指數收高59.58點或0.32%至18636.05。

Nasdaq指數收高29.12點或0.56%至5262.02。

S&P 500指數收高6.10點或0.28%至2190.15。

費城半導體指數收高10.60點或1.36%至790.44。

三大主要指數均創新歷史高點,開盤後不久,S&P 500與Nasdaq指數均突破了歷史盤中高點2188.45與5238.54。道瓊工業平均指數亦創新高點,突破了前次高點18638.34。

分析師說,推升股市的因素依舊未變,即全球的低利率,及投資人追求殖利率。

另有分析師說,由於沒有替代產品,股市可望持續走高。股市若要大幅下跌,需有壞消息,但目前並未見有壞消息。

上週, 儘管股市幾度創新高點,交易卻限於狹幅之內。芝加哥選擇權交易所的波動指數VIX上週接近數年低點。週一,該指數走高約1.5%至11.75。

投資人亦注意油價走勢。美國原油收高2.81%至每桶45.74美元,盤中走勢震盪。週一,俄羅斯能源部長諾瓦克推升了原油生產國採取行動,穩定油價的希望,他說俄羅斯正與沙烏地阿拉伯與其他生產國協商,以穩定市場。

美國聯準會(Fed)將於週三公布7月會議記錄,但分析師不預期會有重大意外。

至上週五為止,S&P 500成份企業中,459家或92%已公布2016年第二季財報。71%獲利高於預期,但60%調降了2016年第三季獲利預估,平均調降1.79%。

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